Proyecto Bodegas en ANEXA Cocales, Suchitepéquez

Ubicados estratégicamente, Anexa Cocales te conecta desde Ruta CA-2K Suroccidente a CA-9 Sur, al nuevo libramiento Xochi y diversos departamentos. Impulsaremos el desarrollo económico, permitiendo una conexión óptima con las principales rutas de transporte y facilitando la distribución eficiente de mercancías con libertad de transporte pesado.

En un terreno de 91,500m2, Anexa Cocales es único en la ruta desde Escuintla hacia la frontera con México, ofreciendo instalaciones con muros perimetrales, control de ingreso ky diseño, cubriendo las necesidades de logística y almacenaje para las diversas industrias.kk

Anexa Cocales se destaca en cuatro aspectos:
Ubicación estratégica
Rentabilidad
Socio empresarial
Integrador logístico (comercio, industria y vivienda generando empleo en el sector).

50,000m2 divididos en 4 fases. Primera fase con inicio de construcción en agosto 2024, finalizando en 18 meses.
Segunda fase, inicio de construcción en febrero 2026 y sucesivamente las siguientes fases.

Bodegas con anden
Bodegas sin andén

Fase 1
Área total de primera fase: 12,097.91m2
Área total de bodegas desde 650m2 con opcion de ampliacion
Desde 15 metros de frente x 40 y 60 metros de fondo
Desde 650m2 y 950m2 de bodega
50m2 de mezanine y voladizo
Piso interior de 10cms de espesor con capacidad de 3,000 psi
2 baños
Cerramiento de lámina de los 4 metros a los 7 metros
Instalaciones eléctricas monofásicas
Persiana de metal en fachada frontal, ingreso de contenedores, altura persiana 4.50 metros
Altura de bodega de 6.25 metros al hombro 7.75 metros a la cumbrera
Cerramiento de lámina y estructura metálica
Techo de estructura metálica, lámina de Aluzinc calibre 26 + canales y flashings
Recubiertas con pintura elastomérica en el exterior
Pintura interior color blanco

Fase 1 - Bodega Típica
Bodegas de 650m2 y 950m2
con andén y sin andén
50m2 de mezanine + voladizo
6 parqueos frente a cada bodega

Generalidades
Pavimento de calle de acceso y parqueos de concreto de 5"
Cisterna general de 36 metros cúbicos
Muro perimetral e 2.8 metros de altura
Garita de control de acceso
Portón de ingreso
Portón de salida independiente
Iluminación común solar
Calle de ingreso total de 20 metros de ancho
Pozo propio del complejo para suministro de agua potable

Servicios
Energía eléctrica
Agua
Telecomunicaciones
Vigilancia física y tecnológica
Recolección de basura
Mantenimiento de instalaciones
Sistema contra incendios
Planta de tratamiento de aguas residuales

Precio por metro cuadrado $675.00
Precio sin impuestos $725,625.00
Precio con impuestos $793,108.13

Entrega estimada a 18 meses